神奈川県のリニア駅は相模原市の橋本になります。 橋本物件も徒歩10分ぐらいでたまに出てますね。 築15年以下で利回りも7%後半ぐらいあるので、結構いいかもしれません。 リニアがあれば、品川まで10分弱です。 ただし、地か深いので、駅の入り口からホーム…

23区以外の立地もまじめに考えていました。 とくに、横浜についてはかなり多くの物件を見て真剣に検討してました。 横浜のメリットとして ・利回りが高い。23区の新築物件は5%後半～6%前半になりますが、横浜なら7%前後になります。 ・横浜市は企業誘致に積…

１．はじめに 不動産投資を始める際に立地についての考え方をメモ ２．重要視したこと 当たり前ですが、空室のリスクを最小限にすることを大事にしてます。 入居者さんがいることがもっとも精神安定するから。 ３．空室リスクを最小限にするには 需要がある…